酒泉肅州法院：“一紙判決”難化心結(jié)，傾心調(diào)解以促履行

2023年9月，原、被告簽訂了《房屋租賃合同》，約定原告將位于酒泉市肅州區(qū)一門店租賃給被告，年租金30000元，被告于合同簽訂時(shí)向原告支付了5000元押金及部分租金，剩余未支付租金由被告給原告出具欠條一份。2024年3月，被告提出不再租賃該門點(diǎn)，原告以被告未付清租房款為由訴至本院。在庭審中，被告提出因案涉門店供暖設(shè)施有問題，導(dǎo)致其無法租用，并當(dāng)庭提出反訴，要求原告賠償其損失。在庭審中雙方對立情緒嚴(yán)重，并各持己見互不相讓。

該案權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確，事實(shí)清楚，如若單純通過法律程序進(jìn)行判決，結(jié)案并不困難。但承辦法官考慮到如果直接進(jìn)行判決，案件還可能進(jìn)入到下一步執(zhí)行環(huán)節(jié)，且不利于雙方關(guān)系的相處，若能進(jìn)行調(diào)解，不僅有利于維護(hù)當(dāng)事人利益，也能促成雙方修復(fù)關(guān)系。而且由于原告腿部有殘疾行動(dòng)不便，為切實(shí)減輕當(dāng)事人訴累，于是承辦法官在案件宣判前再次進(jìn)行耐心細(xì)致的多元化調(diào)解，反復(fù)釋明相關(guān)法律規(guī)定，并結(jié)合案件實(shí)際耐心細(xì)致地做當(dāng)事人的思想工作，努力引導(dǎo)雙方互諒互讓。

最終雙方當(dāng)事人放下心中的芥蒂，雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議，并當(dāng)庭履行完畢，同時(shí)被告撤回反訴。至此，該案得以成功調(diào)解并履行，雙方握手言和。