敦煌市法院：“遲到”十六年的房產(chǎn)證一天辦好了！

　　“法官，房產(chǎn)證辦好了，再次感謝！我要撤訴！”11月14日下午5點，一起房屋買賣合同糾紛的原告李某向法院遞交了撤訴申請。

　　2006年1月，李某與黃某簽訂房屋買賣合同，并按合同約定全額支付房款，李某向黃某出具了收條，但未辦理過戶手續(xù)。后李某多次催促黃某協(xié)助辦理過戶手續(xù)，但黃某一直以各種理由拒絕，李某無奈下訴至法院，要求黃某配合辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)違約金20000元。

　　受理案件后，承辦法官第一時間聯(lián)系黃某，了解到黃某系因當(dāng)初賣房時價格較低，希望李某再多交4000元房款才肯辦理過戶手續(xù)而發(fā)生糾紛，便向黃某講解房屋買賣合同的相關(guān)法律規(guī)定，說明情況，并向其釋明違約責(zé)任的法律后果，提出解決建議。

　　在得知黃某愿意配合房屋過戶手續(xù)，希望免除違約金的調(diào)解意愿后，承辦法官及時聯(lián)系到李某說明情況，李某表示同意免除違約金，但希望黃某當(dāng)日就配合李某辦理房屋過戶手續(xù)。“但我的身份證還在補辦中，沒辦法馬上辦過戶。”得知黃某的身份證此前遺失，需要補辦后，本來滿臉興奮的李某臉上略顯失望。

　　考慮到黃某目前不在敦煌本地居住，如果等身份證補辦好，其還需從外地再來一次敦煌，同時因為疫情原因往來不便利，承辦法官第一時間和不動產(chǎn)登記與交易中心聯(lián)系，說明案件的情況，希望能幫助當(dāng)事人“一攬子”解決問題。

　　經(jīng)與不動產(chǎn)登記與交易中心、公安局等相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)，庭審當(dāng)天下午，黃某便拿著公安局出具的身份證明，和李某一起至不動產(chǎn)中心辦理過戶手續(xù)。

　　下午4點多，雙方順利辦完了過戶手續(xù)，李某終于如愿拿到了“遲到”了十六年的房產(chǎn)證，滿臉笑容，并向承辦法官遞交了撤訴申請，便出現(xiàn)了開頭的那一幕。

法官提醒：在二手房屋買賣過程中，要加強產(chǎn)權(quán)登記的風(fēng)險意識。在雙方簽訂合同后，應(yīng)及時辦理過戶手續(xù)，可避免賣方借機提高房價或一房數(shù)賣的行為發(fā)生，也可避免由于出現(xiàn)簽約時無法預(yù)見的情況導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，使雙方遭受不必要的損失。