定西臨洮法院：全力化解房產(chǎn)“登記難” 能動(dòng)司法解民憂

　　自國(guó)有土地上已售城鎮(zhèn)住宅歷史遺留“登記難”問題專項(xiàng)行動(dòng)開展以來(lái)，定西市臨洮縣人民法院牢固樹立以人民為中心的發(fā)展思想，堅(jiān)決扛起政治責(zé)任，充分發(fā)揮審判、執(zhí)行職能作用，把化解房產(chǎn)“登記難”問題作為“我為群眾辦實(shí)事”實(shí)踐活動(dòng)重點(diǎn)內(nèi)容，從緊從細(xì)從實(shí)推進(jìn)這一民生大事盡快解決，以實(shí)打?qū)嵉呐e措妥善有序破解歷史遺留難題，全力化解“登記難”問題。

　　近日，在執(zhí)行申請(qǐng)執(zhí)行人甘肅臨洮某商業(yè)銀行股份有限公司與被執(zhí)行人臨洮某辰房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司、曹某某、楊某某等金融借款合同糾紛一案時(shí)，查明被執(zhí)行人臨洮縣某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司將登記在其公司名下的位于臨洮縣洮陽(yáng)鎮(zhèn)某小區(qū)住宅45套（面積：4483.85平方米）抵押給申請(qǐng)執(zhí)行人甘肅臨洮某商業(yè)銀行股份有限公司貸款。案件進(jìn)入執(zhí)行程序后，經(jīng)核實(shí)，上述房產(chǎn)已被銷售并入住。

　　如果按照正常的執(zhí)行程序辦理，將會(huì)使45套住宅被查封，造成新的“登記難”問題產(chǎn)生。為此，臨洮法院組織申請(qǐng)執(zhí)行人甘肅臨洮某商業(yè)銀行股份有限公司與被執(zhí)行人臨洮某辰房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司、曹某某、楊某某等協(xié)調(diào)，最終形成一致意見，即對(duì)該45套房產(chǎn)暫不采取查封措施，對(duì)于臨洮法院執(zhí)行的另一案申請(qǐng)執(zhí)行人甘肅臨洮某商業(yè)銀行股份有限公司與被執(zhí)行人臨洮某辰房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司、曹某某、楊某某金融借款合同糾紛一案中抵押的臨洮某辰房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司位于臨洮縣洮陽(yáng)鎮(zhèn)某某小區(qū)31#樓商業(yè)用房（面積：2360.78平方米）評(píng)估后進(jìn)行拍賣。經(jīng)評(píng)估，該財(cái)產(chǎn)拍賣后足以抵償上述兩案的執(zhí)行款?，F(xiàn)以上兩案已經(jīng)合并執(zhí)行，涉案商業(yè)用房已經(jīng)網(wǎng)絡(luò)拍賣，待拍賣于2022年4月19日結(jié)束后即可實(shí)現(xiàn)以物抵債，從根本上化解45套住宅的“登記難”問題，也可以保證金融不良資產(chǎn)的化解有序進(jìn)行。

　　小小房產(chǎn)證，牽動(dòng)萬(wàn)家心。住房是最大的民生，解決“登記難”問題，事關(guān)廣大群眾切身利益，事關(guān)社會(huì)安全穩(wěn)定。下一步，臨洮法院將把化解“登記難”問題作為當(dāng)前最緊迫的任務(wù)來(lái)抓，運(yùn)用傳統(tǒng)與現(xiàn)代查詢手段相結(jié)合、查封法院與抵押銀行雙協(xié)調(diào)、政府與法院聯(lián)動(dòng)同發(fā)力、引導(dǎo)住戶異議與協(xié)調(diào)法院審查相聯(lián)動(dòng)等措施，細(xì)化工作方案、靠實(shí)工作責(zé)任、加大工作力度，用心用情解決好這一群眾“急難愁盼”問題，最大限度維護(hù)人民群眾合法權(quán)益。