農(nóng)村建房引發(fā)糾紛 現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)就地調(diào)解 即時(shí)履行案結(jié)事了

　　8月9日，定西市通渭縣法院馬營(yíng)法庭辦案法官在現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)過(guò)程中，成功調(diào)解一起農(nóng)村建房施工合同糾紛，當(dāng)事人當(dāng)場(chǎng)履行了給付義務(wù)。

　　2020年，張某和王某簽訂房屋修建合同，約定將王某的房屋以包工包料的方式交由張某承建，施工期間，王某陸續(xù)向張某支付了相應(yīng)工程款，房屋修建完畢后，經(jīng)雙方結(jié)算，王某向張某出具了一張2.9萬(wàn)元的欠條，后王某向張某支付了2萬(wàn)元，尚欠9000元。還款期限將至之時(shí)，王某以房屋質(zhì)量存在問(wèn)題為由，拒不支付余下9000元，雙方由此發(fā)生糾紛，經(jīng)基層調(diào)解組織多次調(diào)解無(wú)果后，張某訴至法院。

　　受理本案后，書(shū)記員聯(lián)系王某送達(dá)應(yīng)訴材料時(shí)，王某稱(chēng)其不識(shí)字不會(huì)接收電子送達(dá)的相關(guān)材料，而且因農(nóng)忙無(wú)暇到庭領(lǐng)取材料，并一個(gè)勁兒表示工程質(zhì)量不行。考慮到王某的意見(jiàn)，法官?zèng)Q定將材料送到王某家門(mén)口，同時(shí)對(duì)案涉房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)。

　　8月9日，法官組織雙方當(dāng)事人到場(chǎng)，現(xiàn)場(chǎng)對(duì)案涉房屋進(jìn)行了測(cè)量和勘查，悉心聽(tīng)取了原被告雙方的訴求和意見(jiàn)，在了解到原被告雙方共同的親戚邵某全程參與了案涉工程前期介紹和后期給付款項(xiàng)這一情況后，法官?zèng)Q定就地調(diào)解，聯(lián)系邀請(qǐng)案外人邵某到現(xiàn)場(chǎng)參與調(diào)解，對(duì)當(dāng)事人進(jìn)行思想疏導(dǎo)，為進(jìn)一步化解矛盾打下基礎(chǔ)。最終，雙方當(dāng)事人達(dá)成了一致協(xié)議，書(shū)記員制作了調(diào)解筆錄，王某當(dāng)場(chǎng)履行完畢。

　　近年來(lái)，外包性農(nóng)村自建房數(shù)量大幅上升，但由于存在農(nóng)村建筑市場(chǎng)不規(guī)范、施工者水平參差不齊、施工標(biāo)準(zhǔn)約定不明確、施工過(guò)程監(jiān)督缺席等突出問(wèn)題，因價(jià)款結(jié)算、工程質(zhì)量等引起的農(nóng)村建房施工合同糾紛持續(xù)增長(zhǎng)。

　　截至目前，通渭縣法院已受理此類(lèi)案件38件。為妥善處理該類(lèi)矛盾，保障建房雙方合法權(quán)益，為農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，通渭縣法院積極探尋化解該類(lèi)糾紛的切入點(diǎn)，堅(jiān)持“調(diào)解優(yōu)先”原則，采取訴前、庭前、庭中、庭后全方位調(diào)解。同時(shí)，充分借助多元化糾紛解決機(jī)制，借力第三方調(diào)解，與村委會(huì)、人民調(diào)解委員會(huì)等組織加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)，致力于從源頭上減少農(nóng)村建房施工合同糾紛的訴訟增量。

　　下一步，通渭縣法院將宣傳推廣農(nóng)村建設(shè)施工合同制式范本，提升群眾法律規(guī)范意識(shí)，同時(shí)建議相關(guān)職能部門(mén)加強(qiáng)對(duì)農(nóng)村建房的指導(dǎo)和監(jiān)管，既提高房屋的建設(shè)施工質(zhì)量，又有效防止糾紛的發(fā)生，切實(shí)推動(dòng)農(nóng)村建房施工市場(chǎng)環(huán)境健康有序發(fā)展，為“鄉(xiāng)村振興”一路護(hù)航。