酒泉市金塔縣法院：土地租賃起糾紛 調(diào)解釋法解心結(jié)

近日，酒泉市金塔縣法院東壩法庭成功調(diào)解一起土地租賃合同糾紛，促使原本矛盾尖銳的雙方當(dāng)事人化干戈為玉帛，既最大限度保障了雙方合法權(quán)益，也為當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定發(fā)展注入了司法力量。

2024年以來(lái)，原告張某與被告王某就土地租賃、農(nóng)資供應(yīng)等事宜達(dá)成多項(xiàng)合作合意，雙方明確約定：原告負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)土地租賃事宜并墊付租金，種植期間向被告提供種苗及各類農(nóng)資；原告承諾在作物成熟后，收購(gòu)被告種植的全部合格產(chǎn)品，待農(nóng)作物采摘收獲完畢后，雙方統(tǒng)一結(jié)算土地租金、種苗費(fèi)、地貌恢復(fù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。合作結(jié)束后，經(jīng)雙方核算，被告累計(jì)欠付原告租賃費(fèi)、農(nóng)資款等共計(jì)22萬(wàn)余元，但遲遲未履行付款義務(wù)，雙方矛盾逐漸升級(jí)，最終訴至法院。

承辦法官深知，此類土地租賃糾紛看似是債務(wù)爭(zhēng)議，實(shí)則關(guān)系到農(nóng)民切身利益，更關(guān)乎鄉(xiāng)村和諧穩(wěn)定大局。為妥善化解矛盾、實(shí)現(xiàn)案結(jié)事了，承辦法官創(chuàng)新采用“庭前摸底+庭審疏導(dǎo)+庭后攻堅(jiān)”三步調(diào)解法，精準(zhǔn)發(fā)力破解糾紛癥結(jié)。庭前階段，法官分別與原、被告一對(duì)一溝通，耐心傾聽雙方訴求，細(xì)致梳理爭(zhēng)議焦點(diǎn)，雖因雙方分歧較大未能達(dá)成初步調(diào)解意向，但為后續(xù)工作奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。庭審過(guò)程中，法官嚴(yán)格審查雙方提交的證據(jù)材料，全面查清案件事實(shí)，針對(duì)被告提出的“投入成本未收回”等抗辯理由，逐一梳理核實(shí)、釋法明理。庭審結(jié)束后，法官并未擱置爭(zhēng)議，而是再次組織雙方開展調(diào)解工作，從情理法三個(gè)維度耐心疏導(dǎo)，向雙方詳細(xì)闡釋相關(guān)法律規(guī)定，明確各自權(quán)利義務(wù)及潛在法律風(fēng)險(xiǎn)，引導(dǎo)雙方換位思考、互諒互讓。

經(jīng)過(guò)長(zhǎng)達(dá)一個(gè)多月的不懈努力，原、被告均放下對(duì)立情緒，愿意各退一步、協(xié)商解決。最終，雙方達(dá)成一致和解協(xié)議，約定被告分兩期向原告支付款項(xiàng)14萬(wàn)元，這起僵持已久的土地租賃合同糾紛得以圓滿化解。

涉土地糾紛的妥善處理，是保障農(nóng)民生產(chǎn)生活、護(hù)航鄉(xiāng)村振興的重要舉措。下一步，金塔法院東壩法庭將持續(xù)發(fā)揮人民法庭司法前沿陣地作用，進(jìn)一步延伸司法服務(wù)觸角，主動(dòng)靠前排查、積極多元化解涉農(nóng)、涉耕矛盾糾紛，不斷提升司法服務(wù)質(zhì)效，以堅(jiān)實(shí)的法治力量為全面推進(jìn)鄉(xiāng)村振興保駕護(hù)航。