口頭約定
現(xiàn)金交付
“押”了房產(chǎn)證就算“抵押”了
這些場(chǎng)景是否覺(jué)得“似曾相識(shí)”
又隱隱覺(jué)得哪里“不對(duì)勁兒”?
先來(lái)看看王大爺和張大爺?shù)墓适?/span>
再來(lái)聽(tīng)聽(tīng)法官是怎么說(shuō)的
以后民間借貸中常見(jiàn)的六大風(fēng)險(xiǎn)
咱們老年朋友們就能“明明白白”避開(kāi)了!
1
法官提醒
口說(shuō)無(wú)憑。王大爺?shù)K于情面不要求張大爺出具借條,存在無(wú)法證明借貸合意的風(fēng)險(xiǎn)。
出借款項(xiàng)應(yīng)留存借條等書(shū)面?zhèn)鶛?quán)憑證,明確借款人和出借人身份(最好留存身份證復(fù)印件,以備后續(xù)維權(quán))、借款金額、利息、借款期限、還款方式等內(nèi)容。
2
法官提醒
給錢(qián)方式要慎重,現(xiàn)金交付難以“留痕”。王大爺以現(xiàn)金方式交付大額款項(xiàng),可能陷入關(guān)于款項(xiàng)來(lái)源及支付舉證困境。
款項(xiàng)交付應(yīng)盡量采取通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶或微信支付等能證明支付情況的方式。若因特殊情況只能現(xiàn)金交付的,也要保留好現(xiàn)金來(lái)源證據(jù)或有見(jiàn)證人在場(chǎng),并要求借款人出具收條。
3
法官提醒
王大爺為他人借款并出具借條,未要求他人共同出具債權(quán)憑證,只能自己承擔(dān)還款責(zé)任。
無(wú)償幫別人借款通常發(fā)生在“熟人圈”。借款人不是實(shí)際用款人,一旦用款人出現(xiàn)逾期違約,損害的就是借款人的利益。一定要記住,誰(shuí)用誰(shuí)借,誰(shuí)借誰(shuí)還。
4
法官提醒
王大爺雖拿著張大爺?shù)姆慨a(chǎn)證,但雙方未去不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理抵押登記,抵押權(quán)不成立。
出借人接受擔(dān)保應(yīng)審慎核實(shí),妥善設(shè)定。提供保證的,需要保證人書(shū)面明確是一般保證還是連帶保證;提供抵押的,應(yīng)辦理抵押登記;提供質(zhì)押的,應(yīng)移交質(zhì)物。
5
法官提醒
王大爺為賺取利息將銀行所貸款項(xiàng)出借給張大爺,雙方訂立的借款合同無(wú)效。
借貸資金應(yīng)當(dāng)來(lái)源于出借人自有資金,套取銀行信貸資金轉(zhuǎn)貸的,借貸合同將被認(rèn)定為無(wú)效,情節(jié)嚴(yán)重的,需承擔(dān)刑事責(zé)任。
6
法官提醒
出借人應(yīng)當(dāng)在約定還款期限屆滿或者借款人明確表示不還款后三年內(nèi)向法院起訴維權(quán)。王大爺在借款后長(zhǎng)達(dá)十余年未主張債權(quán),張大爺主張時(shí)效已過(guò),王大爺將面臨喪失勝訴權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)。
提醒像王大爺這樣的債權(quán)人,可以保留催討債務(wù)的各種證據(jù),如錄音,短信,微信,通話記錄,快遞面單等,證明一直在主張權(quán)利;也可以讓張大爺重新出具借條或是還款計(jì)劃,以延長(zhǎng)訴訟時(shí)效,避免債權(quán)受損。
最后,奉上民間借貸
風(fēng)險(xiǎn)提示口訣一則
希望
每一位老年人都能
在司法的有力保護(hù)下
安享晚年
樂(lè)享晚年